Estimation théorique
Rue du Simper,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Simper,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-13 | 8 | RUE DU SIMPER | 3 | 54 | 274 | 115000€ | 2130€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES VILLES GAUD | 4 | 107 | 243 | 320000€ | 2991€ |
2019-12-05 | 29 | RUE D ERQUY | 4 | 94 | 796 | 215000€ | 2287€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES PATURES | 4 | 101 | 647 | 370000€ | 3663€ |
2019-07-13 | 10 | ALL DE LA FORGE | 9 | 190 | 680 | 220000€ | 1158€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DU GUESBET | 6 | 120 | 932 | 267500€ | 2229€ |
2022-06-14 | 7 | RUE D ERQUY | 3 | 46 | 197 | 160000€ | 3478€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU GUESBET | 1 | 32 | 852 | 103333€ | 3229€ |
2019-07-01 | 3 | RUE D ERQUY | 3 | 90 | 145 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 5 | 200 | 680 | 540000€ | 2700€ |
2019-11-16 | 3 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 3 | 69 | 66 | 58000€ | 841€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE LA MOTTE ROUGE | 6 | 155 | 147 | 657000€ | 4239€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DE SAINT ALBAN | 6 | 98 | 537 | 295000€ | 3010€ |
2019-09-02 | 26 | RUE DES CLOS GRIMAULT | 3 | 70 | 435 | 230000€ | 3286€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DES CLOS GRIMAULT | 2 | 40 | 229 | 100000€ | 2500€ |
2021-11-25 | 16 | RUE DOCTEURS ROUX CALMETTE | 4 | 115 | 577 | 420000€ | 3652€ |
2021-10-11 | 2 | RUE MARIE MADELEINE QUERANGAL | 6 | 135 | 595 | 310000€ | 2296€ |
2020-09-14 | 31 | RUE DE SAINT ALBAN | 5 | 100 | 890 | 170000€ | 1700€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 2 | 42 | 57 | 165500€ | 3940€ |
2021-09-11 | 33 | RUE DE SAINT ALBAN | 3 | 67 | 558 | 100000€ | 1493€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 89 | 720 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-14 | 15 | RTE DES GALIMENES | 4 | 140 | 546 | 339000€ | 2421€ |
2020-10-17 | 15 | RTE DES GALIMENES | 4 | 140 | 546 | 385589€ | 2754€ |
2020-01-10 | 22 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 3 | 75 | 193 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-21 | 6 | RUE MARIE MADELEINE QUERANGAL | 2 | 50 | 541 | 220000€ | 4400€ |
2023-02-09 | 9 | BD EDOUARD LONCLE | 5 | 120 | 395 | 320000€ | 2667€ |
2022-06-01 | 11 | BD EDOUARD LONCLE | 3 | 60 | 321 | 432550€ | 7209€ |
2021-10-28 | 16 | RUE ARMAND VIGNEROT | 4 | 87 | 416 | 385000€ | 4425€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 101 | 77 | 350000€ | 3465€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 425 | 190000€ | 2639€ |
2022-06-09 | 8 | RUE JEAN LE DOSSEUR | 7 | 146 | 574 | 440000€ | 3014€ |
2022-10-05 | 30 | RUE DE LA MOTTE MEURDEL | 5 | 98 | 496 | 390000€ | 3980€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 70 | 116 | 130000€ | 1857€ |
2020-05-20 | 7 | RTE DES GALIMENES | 5 | 140 | 972 | 285000€ | 2036€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 62 | 801 | 194000€ | 3129€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 135 | 320 | 500000€ | 3704€ |
2022-01-28 | 18 | RUE ETIENNE BAUDE | 7 | 159 | 554 | 435000€ | 2736€ |
2019-09-13 | 11 | ALL DU PETIT PAS | 7 | 219 | 500 | 500000€ | 2283€ |
2022-05-03 | 13 | RUE ARMAND SORGNIARD | 3 | 54 | 493 | 320000€ | 5926€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DE LA MER | 6 | 156 | 419 | 205000€ | 1314€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 49 | 152 | 250000€ | 5102€ |
2021-11-10 | 21 | BD EDOUARD LONCLE | 7 | 131 | 390 | 460000€ | 3511€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 250000€ | 2941€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 615 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-12 | 3 | ALL DU BOURGNEUF | 4 | 92 | 557 | 170000€ | 1848€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES MARETTES | 4 | 143 | 682 | 420000€ | 2937€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 944 | 358000€ | 2754€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA JEANNETTE | 3 | 42 | 469 | 190000€ | 4524€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA JEANNETTE | 5 | 124 | 1048 | 294400€ | 2374€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA JEANNETTE | 6 | 195 | 0 | 610000€ | 3128€ |
2020-10-31 | 19 | RUE DU COL ROUXEL | 3 | 60 | 529 | 170000€ | 2833€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DE LA JEANNETTE | 4 | 74 | 371 | 550000€ | 7432€ |
2020-08-14 | 5 | CHE DES VILLES GUINIO | 3 | 62 | 991 | 210000€ | 3387€ |
2020-10-08 | 17 | RUE DU COL ROUXEL | 4 | 67 | 532 | 220000€ | 3284€ |
2022-03-25 | 3 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 4 | 85 | 545 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 77 | 206 | 650000€ | 8442€ |
2021-04-07 | 4 | ALL DES MARETTES | 6 | 123 | 559 | 400000€ | 3252€ |
2022-05-04 | 12 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 117 | 752 | 431765€ | 3690€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 170 | 712 | 750000€ | 4412€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DU MIROIR | 4 | 110 | 640 | 436842€ | 3971€ |
2020-02-04 | 4 | ALL DU MIROIR | 3 | 67 | 799 | 257000€ | 3836€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 143 | 740 | 700000€ | 4895€ |
2023-02-15 | 6 | ALL DE LA FRANCHISE | 1 | 44 | 223 | 245000€ | 5568€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE LA VILLE CADO | 3 | 54 | 110 | 115000€ | 2130€ |
2019-10-26 | 13 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 110 | 551 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-05 | 13 | CHE DES VILLES GUINIO | 5 | 110 | 551 | 378947€ | 3445€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU COL ROUXEL | 5 | 100 | 710 | 310000€ | 3100€ |
2019-10-30 | 15 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 164 | 656 | 320000€ | 1951€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 387 | 224000€ | 3862€ |
2020-01-21 | 17 | RUE FRANCOIS BERTHELOT | 5 | 171 | 784 | 450000€ | 2632€ |
2022-10-05 | 48 | RUE DE LA MER | 4 | 102 | 300 | 350000€ | 3431€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA MER | 3 | 89 | 284 | 287440€ | 3230€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES LONGUES ROCHES | 4 | 105 | 537 | 237320€ | 2260€ |
2022-09-19 | 4 | ALL DES MARETTES | 5 | 140 | 577 | 550000€ | 3929€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 106 | 481 | 285000€ | 2689€ |
2019-09-07 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 246 | 385000€ | 3598€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DES LONGUES ROCHES | 5 | 137 | 723 | 650000€ | 4745€ |
2020-01-09 | 4 | ALL DES MARETTES | 7 | 188 | 620 | 539000€ | 2867€ |
2020-10-31 | 1 | RUE COLONEL RENARD | 5 | 156 | 22 | 640000€ | 4103€ |
2022-04-05 | 9000 | LES RUES | 5 | 100 | 863 | 518000€ | 5180€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU TERTRE BEE | 5 | 122 | 305 | 352000€ | 2885€ |
2022-04-20 | 26 | CHE DES DIMES | 4 | 145 | 500 | 720000€ | 4966€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 100 | 154 | 50000€ | 500€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 468 | 475000€ | 3654€ |
2019-09-19 | 7 | RTE DE LA TOURELLE | 6 | 152 | 594 | 170000€ | 1118€ |
2020-12-05 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 62 | 794 | 180000€ | 2903€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 6 | 81 | 548 | 277000€ | 3420€ |
2021-10-25 | 9 | RTE DE LA TOURELLE | 3 | 118 | 1000 | 483000€ | 4093€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 128 | 510 | 300000€ | 2344€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 7 | 109 | 689 | 240000€ | 2202€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 90 | 541 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 85 | 199 | 175000€ | 2059€ |
2019-09-06 | 5000 | LE CLOS CASTEL | 5 | 172 | 688 | 370000€ | 2151€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 2 | 56 | 426 | 191000€ | 3411€ |
2019-06-21 | 15 | RTE DE LA PORTE BOISSEL | 6 | 168 | 1568 | 325000€ | 1935€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 88 | 555 | 230000€ | 2614€ |
2019-09-23 | 10 | RTE DE LA TOURELLE | 4 | 93 | 688 | 197500€ | 2124€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 656 | 275000€ | 2391€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 589 | 507663€ | 3760€ |
2023-02-15 | 37 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 78 | 538 | 419000€ | 5372€ |
2019-08-08 | 2 | ALL DES OISEAUX | 5 | 103 | 616 | 250000€ | 2427€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 95 | 213 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 130 | 459 | 430000€ | 3308€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DE LA COUR | 6 | 154 | 500 | 359250€ | 2333€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 124 | 470 | 387500€ | 3125€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 363360€ | 3708€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 408360€ | 4167€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES DIMES | 5 | 130 | 499 | 550000€ | 4231€ |
2022-11-02 | 18 | RTE DE LA TOURELLE | 3 | 65 | 298 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-02 | 9002 | LE CHESNAY | 2 | 36 | 56 | 81400€ | 2261€ |
2022-05-11 | 9285 | LE CHESNAY | 3 | 57 | 98 | 150000€ | 2632€ |
2022-10-22 | 22 | RTE DE LA PORTE BOISSEL | 5 | 125 | 114 | 450000€ | 3600€ |
2020-03-12 | 6 | RTE DE LA PORTE BOISSEL | 2 | 42 | 408 | 39000€ | 929€ |
2021-02-09 | 25 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 75 | 789 | 415000€ | 5533€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DE LESQUEN | 3 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2022-10-18 | 12 | RTE DE LA PORTE BOISSEL | 6 | 120 | 584 | 410000€ | 3417€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 55 | 174 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-21 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 256000€ | 3241€ |
2022-08-13 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 426500€ | 5399€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 67 | 552 | 405000€ | 6045€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES TERRASSES | 3 | 76 | 506 | 262000€ | 3447€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-03-13 | 6 | RUE CAPITAINE SOYER | 5 | 64 | 104 | 195000€ | 3047€ |
2020-02-10 | 46 | CHE DES DIMES | 3 | 92 | 418 | 220000€ | 2391€ |
2022-04-30 | 9001 | LA VILLE BREXELET | 2 | 87 | 3101 | 180000€ | 2069€ |
2019-05-31 | 9004 | LA JEANNETTE | 3 | 161 | 628 | 167820€ | 1042€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 101 | 464 | 791180€ | 7833€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 65 | 490000€ | 5385€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 575 | 300000€ | 3125€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES JAUNAIES | 3 | 80 | 82 | 373450€ | 4668€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2021-07-12 | 65 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 156 | 541 | 645000€ | 4135€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2020-02-25 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 44 | 104 | 70000€ | 1591€ |
2020-02-25 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 80000€ | 1739€ |
2021-05-19 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 224000€ | 4870€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 8 | 130 | 300 | 350000€ | 2692€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2020-12-15 | 23 | RTE DE BIEN ASSIS | 4 | 119 | 668 | 325000€ | 2731€ |
2021-11-04 | 29 | RTE DE BIEN ASSIS | 4 | 101 | 395 | 235000€ | 2327€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU PRAT | 6 | 122 | 485 | 280000€ | 2295€ |
2020-09-26 | 9009 | LA VALLEE | 6 | 171 | 953 | 270000€ | 1579€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 107 | 253 | 318000€ | 2972€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 86 | 528 | 213000€ | 2477€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |